RD 7+3kk Jundrov, Veslařská - vícegenerační

Cena:
13 500 000 Kč
+ provize RK
Zpráva pro RK:
Adresa: Okres Brno-město, Brno, Brno-Jundrov, Jundrov, Veslařská
Datum vložení: 22. 03. 2019
Poslední úprava: 28. 03. 2019
Číslo zakázky: RO0043
Typ zakázky: Nabídka - prodej
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Vlastnictví: -

Exklusivně nabízíme samostatně stojící cihlový dům s více bytovými jednotkami umístěný v krásném prostředí zeleně, v klidné oblasti městské části Brno-Jundrov, při ulici Veslařská v bývalé kolonii Linaheim, která byla vystavěna židovskou rodinou průmyslníků Löw-Beer na počátku minulého století. Tento více-generační rodinný dům v současné době disponuje 3 bytovými jednotkami (5+kk, 2x 1+kk), avšak pomocí několika stavebních zásahů lze získat až 5 bytových jednotek (3x 2+kk, 2x 1+kk). Nemovitost, je díky své poloze a rozložení, ideální jako investice s následným pronajímáním samostatných bytů s výbornou dostupností např. do Campusu, BVV, na dálnici i do centra nebo vhodná pro rodinu, která ocení klidné prostředí, prostorné bydlení a navíc možnost přivýdělku pronájmem 2 bytů. Celková podlahová plocha třípodlažní vilky činí cca 211m2. Zastavěná plocha a nádvoří činí 108m2 s možností užívání okolních pozemků ve vlastnictví města a ve správě Občanského sdružení Linaheim. Dům, od hlavní silnice přístupný schodištěm a cestičkami mezi domy, je postaven ve svahu, umístěn za branou a oplocením pouze pro několik vilek, což zaručuje soukromí a pěkný výhled. V 1. PP se nachází 2 samostatně přístupné BJ, každá 1+kk o ploše cca 20m2, vybavené KL a koupelnami se sprchovými kouty, umyvadly a WC (jedna z BJ je pronajata, nájemník může zůstat). Na podlaží je dále kotelna pro celý dům a sklad. V 1.a 2. NP a se nachází BJ 5+kk o ploše cca 168m2, ve spodním patře cca 83m2 s hlavním vchodem, vstupní halou, sam. WC, šatnou, otevřeným prostorem obývacího pokoje a kuchyně, komorou. Horní patro cca 85m2 nabízí 4 pokoje a 2 koupelny s WC. Patra jsou propojena proskleným schodišťovým prostorem, kde ve spodní části lze příčkami za vstupní halou vytvořit samostatnou BJ 2+kk (70m2), v horní části lze vybudovat další 2 samostatné BJ, každá 2+kk (po 40m2), z obou bytů by mohl být přístup na prostorný balkon (8m2). Dům je po kompletní rekonstrukci a uveden do užívání. Je potřeba dokončit pouze venkovní okenní rolety, kousek fasády, balkon – jsou vyvedeny traverzy. Je napojen na inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod, SAT TV a internet). Plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody, podlahové vytápění v celém 1.NP a v koupelnách 2.NP, podlahy dřevěné i laminátové, k dispozici menší půdička. Lze ponechat stávající vybavení-více info při prohlídce. V místě veškerá občanská vybavenost. PENB se zpracovává, proto v souladu se zákonem uvádíme en.tř.G. Rádi Vás provedeme touto zajímavou nemovitostí a zajistíme nabídku možnosti financování její koupě.

Vyřizuje: Daniela Nováková: 603 101 696, novakova@realoffice.cz

533035
Hodnocení:

Zakázku vyřizuje:
REAL OFFICE s.r.o. REAL OFFICE s.r.o.
Tel.:

Tuto nemovitost nabízí:
REAL OFFICE s.r.o.
Sušilova 9
60200, Brno Veveří
Zaslat dotaz:




Sdílet: